לשירות והזמנות:

בדק בית – איכות ללא פשרות

רכישת דירה היא הליך סבוך ומורכב הדורש הרבה מאד חשיבה, טיפול בנושאים כספיים בסדרי גודל משמעותיים ואין ספור החלטות כדי להשלים את המעטפת וליהנות ממגורים בבית חדש או יד שנייה.

אחת הפעולות החשובות ביותר שיש לבצע טרם החתימה על חוזה קניית דירה היא הזמנת בדק בית שהיא סקירה מקיפה של מצב התחזוקה בבית. הבדיקה כוללת את מצב התחזוקה של מסתורי כביסה הקיימים בבית/בדירה, תקינות המעקות שהותקנו במרפסות, תקינות של חיפויי קיר, תקינות הריצוף ועוד.

מהי בדיקת בדק בית?

בעל נכס המעוניין למכור את דירתו דואג שהנראות שלה תיראה במיטבה, דירה מסודרת, מטופחת ויפהפייה. הבעיה היא שלעיתים קרובות קיימים בדירה הרבה מאד ליקויים שעליהם בעל הנכס אינו מדווח והם משמעותיים ביותר.

מהנדס אזרחי המבצע בדיקה איכותית ומקיפה של בדק בית ללא פשרות עובר באופן סיסטמטי על כל נקודה ונקודה ברחבי הדירה כדי לוודא אם הכול תקין, אם מידות הדירה אכן תואמות את המידות הרשומות בתכניות המקוריות שלה, אם בוצעו שינויים ותוספות בהתאם להיתרי הבנייה ועוד.

הצוותים המקצועיים של בדק בית בוחנים כל תחום באופן מקצועי ביותר תוך שימוש במכשור חדשני המסייע בידם, כמו מצלמה תרמית לאיתור נזילות בצנרת, מד לחות לבדיקת רמת לחות גבוהה ועוד.

סקירה מקיפה של מצב הדירה והסקת מסקנות

מתוך המידע שמצטבר בהליך הסקירה של בדק בית, מכין המהנדס דוח מקיף הכולל את הליקויים, המלצה לתיקון הליקויים החמורים, אופן ביצוע התיקון ועלות משוערת של השיפוץ.

יש מקרים המראים שמצב הדירה הוא מצוין ואין בה ליקויים חמורים הדורשים טיפול מידי או תיקונים שערכם הכספי הוא גבוה, אך ברוב המקרים הממצאים שמתגלים הם די חמורים והם גוררים עלויות כספיות משמעותיות ביותר.

לאור הממצאים, הלקוח מקיים משא ומתן מחודש עם בעל הנכס כדי לקזז את מלוא עלות השיפוצים או חלק ממנה מעלות הנכס. בחלק מהמקרים בעל הנכס אכן מפחית מערך הנכס וקיימים גם מקרים שבהם המשא ומתן מתפוצץ בעקבות הדוח והעסקה אינה מתממשת.

מבחינת הרוכש הפוטנציאלי מדובר בצעד נכון כיוון שהוא ירכוש את הדירה במחיר מלא ובנוסף לכך יהיה עליו לשאת בעתיד בעלויות השיפוץ שלעיתים הן גבוהות מאד.

חם בשמש? המרפסת שלכם לא עושה את המירב? אופק מעקות ואלומיניום מציעים לכם פתרונות הצללה של עד 100% הגנה מפני הכל מזגי האוויר. פנו אלינו או השאירו פרטים ונחזור אליכם עם הצעה שתעשה את ההבדל.

ביקורת טרם קבלת דירה חדשה למגורים

כשמדובר בדירה שנרכשת מקבלן, יש לבחון לעומק את כל סוגי עבודות הבניה שבוצעו בדירה כמו לדוגמה התקנת הצנרת, החלונות, הדלתות, מערכת החשמל, האריחים וכו'. לכל אחת מעבודות הבנייה יש שיטות עבודה מקובלות תוך שימוש בחומרי גלם בעלי תקן.

במהלך הבדיקה המקיפה, בוחנים את הרמה המקצועית של כל אחת מהעבודות שבוצעו ורושמים אם בוצעה כיאות או לא. אם קיימים נושאים אקוטיים שלא בוצעו כנדרש, הלקוח דורש מהקבלן לבצע את התיקונים הנחוצים טרם כניסת הדיירים למגורים, במיוחד אם מדובר על סיכונים בטיחותיים.

בנוסף לכך, מבין הלקוח אילו פעולות הקבלן אמור לבצע במהלך שנת האחריות ואותן הוא דורש לבצע ללא קבלת הממצאים, הלקוח לא היה מודע לצורך בביצוע התיקונים הספציפיים.

מחפשים פרגולות אלומיניום ? פנו אלינו או השאירו פרטים ונחזור אליכם עם הצעה שתעשה את ההבדל.

פוסטים נוספים
התקנת פרגולה אלומיניום

התקנת פרגולה אלומיניום

התקנת פרגולה אלומיניום – כך תעשו זאת נכון יותר ויותר משפחות בוחרות בימינו באפשרות של התקנת פרגולה אלומיניום בחצר או מרפסת ביתם, וזאת בשל קלות

קרא עוד »
פרגולת אלומיניום

פרגולת אלומיניום

האם רכישת פרגולת אלומיניום באמת משתלמת? אלומיניום הינה מתכת שימושית ונפוצה ביותר בענף הבנייה. הדבר מתבטא היטב גם בתחום פתרונות הצללה ופרגולות, שם ניתן למצוא

קרא עוד »
כמה עולה פרגולה אלומיניום

כמה עולה פרגולה אלומיניום

כמה עולה פרגולה אלומניום? המדריך המלא חומר האלומיניום הולך וצובר תאוצה בתחום הפרגולות וזאת בשל עמידותו הרבה, היעדר צרכי התחזוקה ובעיקר המחיר הנוח לעומת אפשרויות

קרא עוד »
פרגולות אלומיניום מבצע

פרגולות אלומיניום מבצע

פרגולות אלומיניום מבצע שכדאי לחפש בזכות ההקלות הרבות המפורטות בחוק התכנון והבנייה המעודכן, כל אחד יכול בימינו לתכנן ולהקים פרגולה במרפסת או בחצר במינימום הבירוקרטיה

קרא עוד »
פרגולות אלומיניום בצפון

פרגולות אלומיניום בצפון

פרגולות אלומיניום בצפון – מה תמצאו אצל חברה איכותית? בעוד בעבר הקמת פרגולה התאפשרה אך ורק באמצעות השימוש בעץ, כיום בזכות יתרונות האלומיניום ניתן ליהנות

קרא עוד »
פתרונות הצללה למרפסת

פרגולה אלומיניום

פרגולה אלומיניום – מדוע היא עדיפה על פרגולות עץ? אין דבר יותר מהנה מאשר לשבת ביום שמש חם מתחת לפרגולה בבית ולהשקיף על הנוף ואין

קרא עוד »
מעקה זכוכית למרפסת

מעקה זכוכית למרפסת

אי אפשר לדבר על מרפסת בישראל מבלי להזכיר מעקה זכוכית למרפסת. מעקה זה הוא חובה במרפסות רבות וזאת מכיוון שהוא שומר ומגן מפני נפילה והוא

קרא עוד »
חיפוי קיר אלומיניום

חיפוי קיר אלומיניום

חיפוי קיר אלומיניום – מה היתרונות שלו? לכל חדר בבית שלנו יש חשיבות מיוחדת לחיינו ולאיכות החיים שלנו. בסלון אנו נמצאים עם המשפחה, בחדר השינה

קרא עוד »
מעקות למרפסות

מעקות למרפסות

מעקות בטיחות למרפסת הוא מרכיב חובה בכל מרפסת, בין שמדובר במרפסת תלויה ובין שמדובר במרפסת על עמודים. בבחירת מעקות למרפסות חשוב מאוד להבטיח עמידה במספר

קרא עוד »

תפריט Menu