לשירות והזמנות:

בדק בית – איכות ללא פשרות

תוכן עניינים

רכישת דירה היא הליך סבוך ומורכב הדורש הרבה מאד חשיבה, טיפול בנושאים כספיים בסדרי גודל משמעותיים ואין ספור החלטות כדי להשלים את המעטפת וליהנות ממגורים בבית חדש או יד שנייה.

אחת הפעולות החשובות ביותר שיש לבצע טרם החתימה על חוזה קניית דירה היא הזמנת בדק בית שהיא סקירה מקיפה של מצב התחזוקה בבית. הבדיקה כוללת את מצב התחזוקה של מסתורי כביסה הקיימים בבית/בדירה, תקינות המעקות שהותקנו במרפסות, תקינות של חיפויי קיר, תקינות הריצוף ועוד.

מהי בדיקת בדק בית?

בעל נכס המעוניין למכור את דירתו דואג שהנראות שלה תיראה במיטבה, דירה מסודרת, מטופחת ויפהפייה. הבעיה היא שלעיתים קרובות קיימים בדירה הרבה מאד ליקויים שעליהם בעל הנכס אינו מדווח והם משמעותיים ביותר.

מהנדס אזרחי המבצע בדיקה איכותית ומקיפה של בדק בית ללא פשרות עובר באופן סיסטמטי על כל נקודה ונקודה ברחבי הדירה כדי לוודא אם הכול תקין, אם מידות הדירה אכן תואמות את המידות הרשומות בתכניות המקוריות שלה, אם בוצעו שינויים ותוספות בהתאם להיתרי הבנייה ועוד.

הצוותים המקצועיים של בדק בית בוחנים כל תחום באופן מקצועי ביותר תוך שימוש במכשור חדשני המסייע בידם, כמו מצלמה תרמית לאיתור נזילות בצנרת, מד לחות לבדיקת רמת לחות גבוהה ועוד.

סקירה מקיפה של מצב הדירה והסקת מסקנות

מתוך המידע שמצטבר בהליך הסקירה של בדק בית, מכין המהנדס דוח מקיף הכולל את הליקויים, המלצה לתיקון הליקויים החמורים, אופן ביצוע התיקון ועלות משוערת של השיפוץ.

יש מקרים המראים שמצב הדירה הוא מצוין ואין בה ליקויים חמורים הדורשים טיפול מידי או תיקונים שערכם הכספי הוא גבוה, אך ברוב המקרים הממצאים שמתגלים הם די חמורים והם גוררים עלויות כספיות משמעותיות ביותר.

לאור הממצאים, הלקוח מקיים משא ומתן מחודש עם בעל הנכס כדי לקזז את מלוא עלות השיפוצים או חלק ממנה מעלות הנכס. בחלק מהמקרים בעל הנכס אכן מפחית מערך הנכס וקיימים גם מקרים שבהם המשא ומתן מתפוצץ בעקבות הדוח והעסקה אינה מתממשת.

מבחינת הרוכש הפוטנציאלי מדובר בצעד נכון כיוון שהוא ירכוש את הדירה במחיר מלא ובנוסף לכך יהיה עליו לשאת בעתיד בעלויות השיפוץ שלעיתים הן גבוהות מאד.

חם בשמש? המרפסת שלכם לא עושה את המירב? אופק מעקות ואלומיניום מציעים לכם פתרונות הצללה של עד 100% הגנה מפני הכל מזגי האוויר. פנו אלינו או השאירו פרטים ונחזור אליכם עם הצעה שתעשה את ההבדל.

ביקורת טרם קבלת דירה חדשה למגורים

כשמדובר בדירה שנרכשת מקבלן, יש לבחון לעומק את כל סוגי עבודות הבניה שבוצעו בדירה כמו לדוגמה התקנת הצנרת, החלונות, הדלתות, מערכת החשמל, האריחים וכו'. לכל אחת מעבודות הבנייה יש שיטות עבודה מקובלות תוך שימוש בחומרי גלם בעלי תקן.

במהלך הבדיקה המקיפה, בוחנים את הרמה המקצועית של כל אחת מהעבודות שבוצעו ורושמים אם בוצעה כיאות או לא. אם קיימים נושאים אקוטיים שלא בוצעו כנדרש, הלקוח דורש מהקבלן לבצע את התיקונים הנחוצים טרם כניסת הדיירים למגורים, במיוחד אם מדובר על סיכונים בטיחותיים.

בנוסף לכך, מבין הלקוח אילו פעולות הקבלן אמור לבצע במהלך שנת האחריות ואותן הוא דורש לבצע ללא קבלת הממצאים, הלקוח לא היה מודע לצורך בביצוע התיקונים הספציפיים.

מחפשים פרגולות אלומיניום ? פנו אלינו או השאירו פרטים ונחזור אליכם עם הצעה שתעשה את ההבדל.

פוסטים נוספים

מעקה לבריכה

מעקה לבריכה , כל מה שצריך לדעת אם גם אתם בחרתם לבנות בריכה בחצר, אם אתם רוצים ליהנות גם עם פתרונות הצללה וכל מה שאתם

קרא עוד »

מעקה זכוכית לבריכה

מעקה זכוכית לבריכה – סקירת שוק מעקות זכוכית הפכו פופולאריים מאוד בעולם העיצוב של השנים האחרונות. היום כבר משתמשים בהם בכל מקום. החל מהנחה של

קרא עוד »

מעקה אלומיניום למרפסת

מעקה אלומיניום למרפסת – סקירת שוק העולם העוסק בטיפוח המרפסת נפתח בפנינו בשנים האחרונות עוד אנשים לומדים כיצד ניתן לנצל את כל המרחב העומד לרשותם

קרא עוד »
פרגולות מחיר

פרגולות מחיר

רכישת פרגולות מחיר, סוגים ועוד מאז אישורו של חוק הפרגולות, שמהווה תיקון לחוק התכנון והבנייה, הביקוש לפרגולות מרקיע שחקים וזאת משום ההקלות הבירוקרטיות המשמעותיות שהוא

קרא עוד »
פרט מעקה זכוכית

פרט מעקה זכוכית

אם אתם מעוניינים להחליף את מעקה המרפסת שלכם במעקה חדש ודקורטיבי יותר או אם אתם בונים בית חדש ואתם תוהים איזה מעקה יהיה מושלם עבור

קרא עוד »

מעקות זכוכית למרפסות

מעקות זכוכית למרפסות ביתיות המרפסת בכל בית פרטי מהווה ללא ספק אזור אטרקטיבי בבית. כולם אוהבים להתרווח במרפסת עם כוס קפה ולהנות מהמרחב החיצוני שעדיין

קרא עוד »

גדר אלומיניום

גדר אלומיניום לבית פרטי לא מעט אנשים שיש להם בית פרטי תוהים כיצד לספק את ההגנה הטובה ביותר לביתם. התקנת גדר סביב הבית בהחלט יכולה

קרא עוד »

גדר אלומיניום מחיר

אם אתם מעוניינים להתקין גדר סביב הבית שלכם, אין ספק שמדובר על דבר חשוב מאוד מכל הבחינות. כיום ניתן למצוא מגוון סוגי גדרות המוצעות עבור

קרא עוד »
חוק הפרגולות

חוק הפרגולות

חוק הפרגולות – המידע שחשוב להכיר כאשר מעוניינים לבנות פרגולה חוק התכנון והבנייה הוא דבר שחייבים להכיר. חוק זה מסדיר את כל הנהלים והתנאים במה

קרא עוד »
פתרונות הצללה זולים למרפסת

פתרונות הצללה זולים למרפסת

פתרונות הצללה זולים למרפסת – האפשרויות היעילות ביותר מרפסות נחשבות לשטחים מאוד נחשקים ומבוקשים שמעלים את ערכי הבתים בצורה משמעותית. הסיבה לכך היא היכולת להקנות

קרא עוד »
מעקות אלומיניום קליל

מעקות אלומיניום קליל

מעקות אלומיניום קליל – הבחירה הטובה ביותר מעקות אלומיניום כבר מזמן עקפו את מעקות הברזל והעץ בצמרת הביקושים. המחיר הנוח יחד עם העיצובים הנהדרים הופכים

קרא עוד »
פרגולות אלומיניום מחירים

פרגולות אלומיניום מחירים

פרגולות אלומיניום מחירים ממוצעים בתחום לאלומיניום מספר יתרונות לא מבוטלים בכל מה שקשור לייצור פרגולות. מדובר במתכת קלת משקל, חזקה ועמידה כנגד כל פגעי מזג

קרא עוד »
התקנת פרגולה אלומיניום

התקנת פרגולה אלומיניום

התקנת פרגולה אלומיניום – כך תעשו זאת נכון יותר ויותר משפחות בוחרות בימינו באפשרות של התקנת פרגולה אלומיניום בחצר או מרפסת ביתם, וזאת בשל קלות

קרא עוד »
פרגולת אלומיניום

פרגולת אלומיניום

האם רכישת פרגולת אלומיניום באמת משתלמת? אלומיניום הינה מתכת שימושית ונפוצה ביותר בענף הבנייה. הדבר מתבטא היטב גם בתחום פתרונות הצללה ופרגולות, שם ניתן למצוא

קרא עוד »
כמה עולה פרגולה אלומיניום

כמה עולה פרגולה אלומיניום

כמה עולה פרגולה אלומניום? המדריך המלא חומר האלומיניום הולך וצובר תאוצה בתחום הפרגולות וזאת בשל עמידותו הרבה, היעדר צרכי התחזוקה ובעיקר המחיר הנוח לעומת אפשרויות

קרא עוד »
פרגולות אלומיניום מבצע

פרגולות אלומיניום מבצע

פרגולות אלומיניום מבצע שכדאי לחפש בזכות ההקלות הרבות המפורטות בחוק התכנון והבנייה המעודכן, כל אחד יכול בימינו לתכנן ולהקים פרגולה במרפסת או בחצר במינימום הבירוקרטיה

קרא עוד »

תפריט Menu